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          未來三年北京精裝房廚電需求將超75萬臺

          2014-10-22 13:51 來源:奧維咨詢

          奧維咨詢(AVC)近日發布的《中國房地產精裝修市場廚電產品研究報告》奧維咨詢(AVC)一直致力于中國家電領域研究,隨著家電企業從零售市場到B2B商用市場關注的轉移,奧維咨詢(AVC)對目前商用市場需求和潛力最大的房地產行業進行深入研究,針對中國房地產精裝修廚電市場重點城市進行了全面的市場剖析。其中北京作為精裝修主力需求市場,其精裝廚電市場呈現如下特征。

          2013年北京市精裝修廚電市場規模突破10萬臺,同比漲幅將近40%

          經歷2011、2012年房地產市場的低迷,2013年受房地產市場反彈之勢的拉動,北京市精裝修廚電市場呈正增長態勢,奧維咨詢(AVC)研究數據顯示:2013年北京市精裝修廚電市場銷售量為10.7萬臺,同比增長了39.6%,其中吸油煙機、灶具、消毒柜熱水器銷量較高,為精裝修市場廚電產品中的主力產品;洗衣機、洗碗機和電烤箱為廚電配置可選產品,其銷售規模相對較小。

          普通住宅以標配產品為主,酒店式公寓以整體廚電配置為主

          從整體市場廚電產品配置率分析,吸油煙機和灶具已成為廚電市場標配產品。從不同樓盤類型來看,普通住宅和酒店式公寓廚電配置率呈現明顯差異化,酒店式公寓受市場用戶需求因素的影響,在消毒柜、微波爐、洗衣機、冰箱產品的配置率明顯高于普通住宅。而住宅中微波爐、洗碗機僅在高檔裝修標準樓盤中才會出現。

          未來三年北京精裝房廚電需求將超75萬臺

          圖1:2013年北京市房地產精裝修市場分樓盤類型廚電產品配置率

          外資品牌領軍市場,整體市場份額超過60%

          外資品牌整體表現優于國產品牌,前三名均為外資品牌,分別為西門子、博世和伊萊克斯,三家市場份額已超過60%。其中西門子綜合實力較強,品牌集中度較高,在吸油煙機、灶具、消毒柜、電烤箱、微波爐、洗衣機和冰箱共7個細分家電產品市場份額均居首位。而國產品牌中老板、方太表現較好,進入了前五位。

          從不同樓盤售價結構分析,精裝修樓盤均價在1-2萬元/㎡和3-4萬元/㎡的樓盤中,西門子和伊萊克斯占比較高,兩個品牌份額超過50%;老板在2-4萬元/㎡的樓盤占比較高,約20%;方太在2萬元/㎡以下低檔樓盤和5萬元/㎡以上高檔樓盤均有表現。

          從不同檔次裝修標準分析,低檔精裝修樓盤廚電品牌主要為方太、西門子;中檔精裝修樓盤廚電品牌主要為伊萊克斯;高檔精裝修樓盤廚電品牌主要為博世。

          市場平穩上升,預計未來三年整體需求規模超過75萬臺

          隨著限購政策的放寬和房貸利率的下調,房地產市場經歷前三年的市場低迷后,未來三年將會逐漸回暖,預計2014年出現明顯反彈后,市場將趨于平穩,奧維咨詢(AVC)研究顯示:未來三年北京市精裝修市場廚電產品的需求預計將超過75萬臺。

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